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          新城控股业绩持续高速增长 买入评级

          2019-02-13 类别公司研究 机构长江证券 研究?#20445;?/span>申思聪

          [摘要]

          ?#24405;?#25551;述新城控股公告销售情况2019年1月公司实现合同销售金额约109.58亿元比上年同期增长6.55%实现销售面积约96.91万平方米比上年同期减少1.37%


          ?#24405;?#35780;论2019年1月销售额延续增长态势2019年1月公司销售额延续2018年的增长趋势实现合同销售金额约109.58亿元比上年同期增长6.55%实现销售面积约96.91万平方米比上年同期减少1.37%销售面积有所回落


          土地成本控制合理向中西部核心二线城市?#24179;?019年1月新城控股拿地均价为2923元/平米销售均价为11307元/平米地价房价比为25.85%土地成本控制合理从拿地区域来看新城控股2019年1月拿地主要围绕武汉昆明长沙等中西部核心二线城市深耕于重点城市群


          业绩持续高速增长根据2018年业绩预增公告新城控股2018年实现归母净利润90亿元到105亿元同比增加49%到74%实现扣非后归母净利润70亿元到80亿元同比增加40%到60%业绩实现大幅增长的主要原因在于公司在20162017年的高价项目进入结转期结算均价及规模提升带动结算金额大幅增长此外2018年19座吾悦广场新开业高毛利有望带动商管业务成为业绩增长的新动力


          投资建议业绩持续高增长2018年公司业绩有望持续高增长考虑到收入结算的滞后性以及相对稳定的结算利润率2019年公司业绩有望延续增长态势预计2018年2019年EPS分别约为4.28元5.63元对应当前股价PE分别为7.15.4倍维持买入评级


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          独?#19994;?#26597;

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